，凭居住证和6个月社保新落户的人，2年内将只能在这四个区域买房！这个政策将直接为上述4个区域引进大批人口，刺激产业高质量发展，带来非常大发展契机！

  政策一出，也直接带火了南京一家楼盘！最近大批买房人涌入售楼处，随时准备开抢！TA，就是银城中奥·君荟，占据溧水空港新城核心位置，与公办南外直线米，而且被严格限价，还是银城物业！

  刚刚我打探到，君荟项目预售证正在申领中，马上要首次开盘，精装均价约1.35万/㎡，户型建面约78㎡、89㎡、102㎡，总价最低仅100万左右！按照正常首付计算，最低三成只要30万左右。

  买房，性价比特别的重要。而我认为银城中奥·君荟，就是2021年南京楼市很值得买的万元盘！

  今年的南京市场是很残忍的，想买一套体面、且带有升值潜力的住宅，门槛慢慢的升高。河西、江北核心区、南部新城大多数都是首付8成；新玄武、燕子矶、岱山等板块首付也提高到5成，更别说3.5万＋、4万＋、5万＋的均价。

  现在江宁禄口新房也普遍卖到2万多/㎡、溧水主城区最高也卖到1.6万/㎡以上，而溧水空港新城仍被严格限价，君荟精装均价1.35万/㎡， 和几站地铁就能到的禄口空港新城相比，倒挂约6000元/㎡！是真正的福利盘！

  最关键的是，君荟项目所在的溧水空港新城，对于南京人不限购，这是留给主城买房人非常难得的买房机会。

  虽然限价，但是【君荟】品质在线。总价百万，在我看来，不止是地段、配套、未来，还有银城的品质产品！

  作为银城致系2.0产品，在产品力上完全不输给主城商品房，在上周“君荟I致系2.0产品解析会”上，我了解到更多产品细节，其中有几个非常打动我。

  比如说动线设计。对于很多小区来说，不管是业主回家、亲属和朋友来玩还是快递员送快递、外卖员送餐，大家都只能走同一条路，难免会产生冲撞，在小区里散步，体验感也不好。

  但是，君荟把动线条，包括人行动线、车行动线、非机动车动线、搬家急救动线、快递外卖动线、游园动线，这样的话，业主、访客、外卖员、快递员、搬家公司等，都可以有专属于自己的动线，生活更安全、高效，体验感也会更好。

  比如说，后疫情时代，不管是小区大门还是地上单元门，业主都能够最终靠人脸识别系统进入，三合一智能锁也是交付标准，不用带钥匙就能进门，所以整个归家过程中，能做到无接触，免去了拎着大包小包还要掏卡掏钥匙的烦恼。

  再比如，在园林景观布局上，小区配备有超10000㎡的中央公园、即刻运动场、萌宠乐园、 银伙虫乐园等， 方便各年龄层的业主休闲放松。银伙虫乐园是君荟的一个创新亮点，这里以后既是孩子们的游乐场，也是父母们的休憩区，大人和孩子可以共同玩耍，一起成长。

  君荟，作为从1.0升级到2.0的致系产品，用设计师的话来说：赋予每一平方米精彩和能效，在自由之上赋予空间更强专属特性。

  我现场感受了89㎡3房2厅1卫户型，无论说从实用性还是视觉感，LDK开放式的厨房确实为户型加分不少，空间感超大超爽。

  如果我告诉你，样板间里的半敞开式厨房设计，就是未来交房时的状态，你可千万别太惊讶。这种半敞开式厨房的设计，不仅能让整个厨房空间更通透明亮，还更方便大人照看孩子。不论孩子在餐厅做作业，还是在客厅看动画片，厨房里忙碌的家长，随时都能观察到孩子的情况。

  而且，让我非常惊喜的是，玄关柜旁边还预留好单开门冰箱的位置，这样在餐厅吃饭的时候，随手就能拿个饮料，也不占用厨房的烹饪空间。

  在精装细节上，君荟 配有全屋新风、中央空调和同层排水系统，可以让生活更舒适、更健康。我了解到，君荟配置的新风系统，可以让客餐厅和主卧的空气每两小时就置换一次，保证室内空气的新鲜。

  当你回到家，一打开门，玄关处就有入户感应灯、一键照明总控开关，立马就会有强烈的归属感。 同时玄关也预留有带USB的插座，方便给电子科技类产品充电。

  玄关柜里面的层板可以灵活移动，这样不管是长筒靴还是拖鞋，都能轻松收纳，还能充分的利用空间。柜体里还安装有透气孔，小细节的设置，非常人性化。很多大家平时生活中没有考虑到的，开发商都已经提前做好了。

  客厅和主卧都装有紧急报警按钮，保障业主生活安全；大面宽的采光让主卧开阔明亮，午后坐在朝南的观景飘窗喝喝茶看看书，也是非常惬意。

  卫生间的收纳镜柜、卫浴柜也都是交付标准，提供了实用的收纳空间，干区的台面做了挡水设计，这样做才能够防止水渍外溅，还预留有电吹风、小厨宝插座，都装有防溅水罩。 台盆柜是架空设计，既方便日常清洁打理，也能防霉防潮。

  众所周知，南京人非常认可学区房的价值，无数南京家长梦寐以求的房子，不是河西大平层，不是山景大别墅，而是名校学区房！现在鼓楼拉力琅本部学区房最高卖到10万/㎡以上，仍然是一房难求。

  这几年，不少楼盘因为有了优质学区加持，房价涨幅相当明显，比如鼓楼滨江的张家圩小区，划入力人学校学区后，一年猛涨3万多/㎡，业主身价直接翻倍。

  而在南京，南外就是教育界的一张超级王牌，历年来成绩都很突出。这几年，公办南外签约进驻哪个板块，哪里的关注度就会瞬间提升，当公办南外进驻溧水空港新城的消息传出，很多主城买房人直接冲着学校，组团来扫货！

  要知道，同样是公办南外旁，现在河西南二手房卖到6万/㎡；紫东新房卖到3万/㎡；栖霞山新房卖到2.8万/㎡，而君荟精装均价1.35万/㎡，这也是现在买公办南外旁新房的最低门槛。

  南外仙林分校溧水校区将与南外仙林分校合作办学，是公办性质，办学规模为小学48班、初中30班，总建筑面积约8万㎡，现在已经开工建设，预计2022年建成。

  而银城中奥·君荟是空港新城目前所有楼盘中，距离公办南外最近的楼盘，直线米。

  不止是教育配套，这几年空港新城大爆发，交通上，有地铁S7号线开通；医疗上有江苏省康复医院；江苏省最大的会展综合体也坐落于此……

  可以说，空港新城之所以能用短短几年时间，完成华丽逆袭，是必然的。因为在全球范围内，拥抱空港，慢慢的变成了发展大趋势。

  要问过去100年人类最伟大的发明是什么？飞机一定排名前三。它重新定义了时空距离，即使跨越半个地球，所耗费时间也不过半天。

  不可思议的速度，带来的正是喷薄而出的经济，是巨大的人流量、物流量、信息流量，所以空港，注定大有可为。

  2019年3月，南京临空经济示范区正式获批第13个国家级临空经济示范区，随后众多利好资源快速兑现，成为南京当之无愧的黑马板块。

  都知道，一个板块想要长期发展，一定要有产业支撑！这两年，空港产业大爆发，正全力打造新能源汽车和临空经济2大千亿级产业，规划打造80亿巨制空港会展小镇、智能网联汽车小镇。

  2019年，中铁十一局集团华东区域总部项目落户空港新城；2020年7月，总投资135亿元的欣旺动力电池项目正式量产；11月龙电华鑫正式签约落户空港，将设百亿级锂电铜箔项目；12月，投资总额96亿元，14个高端制造项目签约落户……

  3月17日，南京临空经济示范区建设指挥部正式揭牌，标志着示范区建设郑重进入提速期。

  3月18日，溧水开发区临空产业项目集中签约仪式举行，中建五局华东总部、德国温斯托德中国总部等17个项目集中签约，项目总投资达180亿元，包括临空高端制造、生物医药、总部项目等。

  3月20日，溧水空港迎来商业大利好，银城荟生活广场商业与江苏最大连锁超市苏果超市率先签约，目前已经确定进驻的还有倍乐教育、京东家电、大蓝鲸药房、兰州拉面，将为空港业主带来更多生活配套。

  从今年各项大动作能看出，空港新城在产业、城市规划、生态环境、生活配套等各方面齐头并进，区域开始步入高水平发展新阶段。

  现在，区域重磅新盘——君荟，即将首次开盘，推出1、2、5号楼， 建面约78㎡、89㎡、102㎡，其中项目最小户型总价仅100万左右。和江宁禄口相比，一套房首付款就能省下一辆车的钱，性价比非常高。

  目前售楼处及样板间都已经公开，如果你对项目感兴趣，可以直接拨打售楼处电话：，详细咨询！

  本资料中对项目旁边的环境、交通、商业、医院、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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