7月16日，中指研讨院发布多个方面数据显现，2024年6月份房地产职业共进行17笔并购买卖，比5月份添加2笔。其间，15笔买卖发表买卖金额，总买卖规划约169.3亿元，环比添加11.5%，均匀单笔买卖规划11.3亿元，环比削减10.8%。从并购买卖数量与规划来看，6月份并购活动热度继续提高。

  从买卖标的看，2024年6月份房地产职业进行的并购买卖包含地产开发、商办及文旅酒店项目等。其间，住所开发方面，房企首要是经过收买股权参加项目开发，开辟要点城市商场。例如，我国金茂经过增资方法获取首开股份旗下南京某项目51%股权，两者将共同开发。

  中指研讨院方面向记者表明，本次增资将为我国金茂在南京市获取优质土地资源储藏奠定根底，有利于提高其在南京的商场占有率及品牌影响力。

  多家房企也继续出售商办或文旅酒店项目，以快速获取流动资金、优化财物负债结构，一起，也加快了职业的危险出清。

  其间，远洋集团6月份转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债款，总价值40亿元，由我国人寿、邃古地产联合接手。在中指研讨院看来，出售该项目可带来很多即时现金流入，有助于缓解远洋集团现在的流动性压力。

  易居研讨院研讨总监严跃进向记者表明，经过并购，职业界企业可整合资源，扩展规划，提高商场竞争力。一起，职业界部运营不善的公司可以提早退出或回收现金，剩余的规划较大、实力充足雄厚的房企，在面临商场动摇时具有更强的抗危险才能，然后提高整个职业的稳定性。

  值得一提的是，近期，不少房企债款重组迎来了新进展。比方，6月28日，远洋集团发布了重要的公告称，全体境外债款重组计划获得重大进展，将与境外银团协调委员会就首要条款达到共同，银团协调委员会将支撑远洋集团赶快完结境外债款重组。

  *ST金科此前亦发布了重要的公告称，重整请求已被法院正式受理，现在正揭露招募和遴选重整出资人。近期，*ST金科泄漏，办理人已收到中金本钱运营有限公司参加重整出资的意向函。

  此外，包含冠城大通、新和成、格力地产等在内的上市公司纷繁剥离房地产开发事务，聚集主业，削减亏本。

  详细来看，新和成拟将全资子公司琼海博鳌丽都置业有限公司转让给操控股权的人新和成控股，聚集精细化工主业；冠城大通拟将持有的房地产开发事务相关财物及负债，转让给公司操控股权的人，聚集电磁线的研制、出产与出售主业。

  中指研讨院企业研讨总监刘水表明，近年来，房地产商场继续深度调整，房地产开发事务成为上市公司成绩的连累，为减轻偿债和运营成绩压力，估计未来房企及涉房企业退出房地产事务的现象仍会呈现。

  严跃进以为，中小房地产企业连续退出房地产开发事务，或是职业“大浪淘沙”的必定进程，久远来看，有利于职业规范化办理和良性开展，未来，职业集中度或将继续提高。

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