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现将推出建面约96-100㎡舒居大三房高层新品，产品全面升级，一兵团队有幸提前参观，认为其交标品质在光明是TOP级别水准！
深铁瑞城位于深圳中学光明科学城学校旁，同时具备了“置业热点片区+优质教育环绕+地铁TOD大城”这三大优势
深铁瑞城总建面约63万平，在优质教育+轨道交通+精粹商业+品质住宅等方面都是光明一流水准，是集TOD枢纽与生活一体化的优秀大城！
项目紧邻的深圳中学光明科学城学校，是由光明区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校，最大的特点是由深中本部直管，完全按照总校的教育方法的理念办学，目前已全面投入使用。
周边还有光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校同心小学、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学等多个优质学校。
另外深铁瑞城自身还有一所21班幼儿园，业主就可以享受家门口的幼+小+初12年一站式教育！
教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线
项目位于光明的门户，临近6号线长圳地铁站。该线路连接光明、龙华、福田，沿线可便捷前往福田中心。
未来一站换乘到13号线号线串联起光明科学城、留仙洞、后海、深圳湾等超级总部与金融商务核心区，被誉为黄金科创线，蕴含巨大经济效益!
13号线一期南段已正式开启不载客试运行模式，预计年内将可开通，北段预计2026年开通运营。全线通车后，南山到光明的轨道交通时间可大幅缩短！
另外，项目毗邻的光明城综合交通枢纽，未来将引入13号线号线支线二期（在建），届时前往香港、广州等湾区城市都非常便捷。
道路交通方面，项目周边有龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，能快速通往深圳各个区域。
深铁瑞城自带建面约6万㎡商业（在建中），同时紧靠约7万㎡的光明N次方公园，未来双强共振，即将形成一个约13万㎡大型商业圈，轻松满足业主购物休闲一站式需求。
周边2公里范围内，还有凤凰城超级商圈，万达广场、蓝鲸世界等，精彩生活不重样。
深铁瑞城一期已经完美交付，周边的社区公园以及项目园林均已到位。儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池、全龄活动场地等社区配套丰富，品质感满满，在此可拾获全龄互动的意趣。
即将入市的新品为建面约96-100㎡臻装舒居大3房，四个户型均为经典实用的竖厅设计，约6.3米的超长阳台，享受开阔视野同时，满足各种不同的生活需求！
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9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强维稳信号，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。
在政策支持及房企全力营销下，10月核心城市新房、二手房销售均出现明显恢复，国庆期间到访、认购大幅度的提高也逐步在网签数据中体现。最新多个方面数据显示，10月（1-27日），重点30城新房网签约980万平方米，环比增长35%；20城二手房网签约10万套，环比增长18%，核心城市市场呈现回稳态势。其中，广州、深圳新房网签面积已较9月翻倍增长，北京10月二手房成交有望突破1.6万套，创去年4月以来新高，限购政策优化对一线城市需求释放产生非常明显带动作用。同时居民房价预期改善，降息落地也缓解了租售比倒挂现象，近期核心城市二手房价格跌幅有所收窄，但要实现房价止跌仍需推动供求关系改善。
整体市场：10月30城新房成交环比增长35%，20城二手房周度成交创近18个月新高
表：2024年10月以来（10.1~10.27）重点城市新建商品房成交情况（万㎡）（网签口径）
注：成都、南宁为商品房数据，上海为10月1日-23日成交数据数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）市场监测：
新房方面，根据中指数据，10月以来（10.1-10.27）30个代表城市新房网签面积约980万平方米，环比增长35%（相比9月同期，下同），同比微降4%（相比上年10月同期，下同），同比降幅较前三季度大幅收窄。
分梯队来看，一线城市在政策优化推动下，刚需加快入市，加上改善性需求释放，新房销售规模回升明显，10月以来（10.1-10.27）新房销售面积环比增长65%，同比增长22%。其中，广深新房成交较9月均基本翻番。此次一揽子政策带动多个核心二线）新房销售面积环比增长19%，同比下降15%。其中，武汉新房销售面积环比增长近90%；杭州新房销售环同比均有明显增长；成都两周认购量已超9月全月，但因网签数据滞后，以及受去年同期高基数影响（成都2023年9月26日放松限购，带动10月新房成交规模回升），网签数据同比仍表现为下降（二手房也有类似情况）。三四线）新房销售面积环比增长48%，同比增长10%。
注：上海、无锡、南宁、温州为二手商品房数据数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）市场监测：
，今年以来重点城市二手房市场保持一定活跃度，前三季度成交量同比基本持平，10月在政策带动下，成交量环比再次提升。根据中指数据，10月以来（10.1-10.27）20个代表城市二手房成交99766套，环比增长18%，同比增长12%。10月各周二手房成交套数环比保持增长,上周（10.21-10.27）成交套数创近18个月以来周度新高。
广州929新政全面取消限购，是政策支持力度最大的一线城市。新政后，多个楼盘现场人气旺盛，到访量大幅度上升，市场热度显著提升。根据广州市住建局披露数据，新政实施以来（截至10月21日），广州全市一手住宅认购量7680套，较9月全月一手住宅网签总量（5164套）增长48.7%。从网签数据分析来看，广州10月以来（10.1-10.27）新房销售91.7万平米，
深圳929新政落地后，吸引大量外地置业者涌入，国庆后两周内市场出现两次“日光盘”，市场热度持续攀升。从网签数据分析来看，深圳10月以来（10.1-10.27）新房销售约30万平米，
，同比增长31%；二手房成交近5000套，环比增长63%，同比增长97%，创2021年4月以来月度新高。
北京930新政降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放，10月以来线上咨询量、案场来访量显著增加。从网签数据分析来看，北京10月以来（10.1-10.27）新房销售47.6万平米，环比增长48%，同比微降6%；二手房成交13156套，环比增长16%，同比增长46%。
上海929新政针对“外环外”区域个税要求从三年改为一年，明显降低了刚需客户的购房门槛，外环外区域市场交易活跃度显著提升，部分新盘触发积分。另外，新政后上海改善需求释放亦加快，豪宅市场热度也在上升。从网签数据分析来看，新房方面，10月以来（10.1-10.23）上海新房销售面积环比增长29%，同比增长13%；二手房方面，10月以来（10.1-10.27）成交已突破2万套，环比增长55%。
10.9“新杭五条”落地，二套房首付比例统一下调至15%，并全面取消限价，市场活跃度显著提升。从网签数据分析来看，杭州10月以来（10.1-10.27）新房销售约59万平米，环比增长33%，同比增长23%；二手房成交6315套，环比增长56%，同比增长78%。
在一揽子政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，10月份楼市活跃度明显回升，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有利于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”目标。
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